عقد الإيجار

إذا كنت تملك عقاراً للإيجار ، أو كنت مستأجراً لعقار ما ، فالمعلومات الواردة أدناه تهمك حتماً ، و من الضروري معرفتها .

تم تحديد معدل زيادة الإيجارات لشهر أيار بعد إعلان أرقام التضخم.

تم الإعلان عن معدل التضخم في تركيا  لشهر نيسان في الخامس من  أيار. وبحسب هذا المعدل ، فإن معدل الزيادة في الإيجارات لهذا الشهر أصبح واضحًا. وبلغ معدل التضخم 69.97 في المائة في نيسان ، وبلغت الزيادة في الإيجارات 34.46 في المائة.

قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع الأسئلة المهمة التي يجب على المستأجرين طرحها على أصحاب العقارات قبل استئجارها و ذلك حرصاً على مصلحة عملائنا و تجنيبهم الوقوع في أي مشاكل ناتجة عن سوء معرفتهم ، أو عدم انتباههم لعدة أمور ، إذ يجب أن يكون المستأجر علم بكامل شؤون العقار ، و وضعه ، و شروط صاحب العقار ، و كذلك يجب أن يعلم مدى ملاءمة الشقة له ، و هذه الأسئلة هي كالتالي :

قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذه الخطوات الخمس لمساعدة عملائنا من الطلاب الجامعيين أو طلاب المدارس الذين يستأجرون شققاً قبل أن تفتتح المدارس و الجامعات أبوابها على أن يعثروا على الشقة المناسبة لهم من بين جميع الشقق التي تعرض خلال هذه الفترة ، فإذا أحسنوا الالتزام بهذه الخطوات و النصائح فبكل تأكيد سيحصلون على الشقة الملائمة و المريحة لهم طول فترة إقامتهم فيها ، و هذه الخطوات هي كالتالي : 

في حال كنت شخصاً أجنبياً مقيماً في تركيا ، أو كنت تملك عقار و تودّ تأجيره لشخص أجنبي ، فقد قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذا المقال من أجلك حتى تكون على معرفة بكل ما يتعلق بموضوع تأجير الأجانب ، و عقد الإيجار للأجانب ، و كل الخطوات التي ستقوم بها في هذه العملية .                                                                                                        يستطيع الأجانب الإقامة في تركيا كمستأجرين إذا استوفوا شروطاً معينة ، و يتم توقيع عقود إيجار لتأجير عقارات للأجانب في تركيا ، و على الرغم

في حال أردت أن تؤجر عقار تملكه ، فأنت ستخوض في طريق بكثير من العقبات ، تبدأ بالعثور على المستأجر الملائم ، و تنتهي بالمعاملات القانونية الضرورية من أجل إتمام عملية الإيجار ، و بين البداية و النهاية ، قد تتعرض لعدة مشاكل محتملة ، و من أجل تفادي التعرض لها توصيك شركة أملاك العقارية باتخاذ الاحتياطات اللازمة قبل أن تؤجر العقار .

في حال كنت تبحث عن عقار للاستئجار ، و خلال بحثك وجدت عقار يوافق رغبتك ، تستطيع عندها دفع مبلغ يؤكد جدِّيتك و بذلك تكون قد حجزت العقار ، و من أجل معرفة كل ما يتعلق بهذا الإجراء و هذا المبلغ  الذي نطلق عليه اسم ( الرعبون ) ، قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذا المقال من أجلك .

في حال كنت تبحث عن شقة للاستئجار ، فأنت وضعت عدة معايير خلال بحثك ، كالحي الذي توجد فيه الشقة ، و هل يضم المرافق الاجتماعية التي ستحتاجها خلال فترة إقامتك في الشقة ( مدرسة ، روضة أطفال ، مركز ثقافي ، نادي رياضي .. ) ، و بناء على هذه المعايير تكون قد حددت السعر التقريبي للإيجار الشهري للشقة ، الأمر الذي يعتبر الأكثر أهمية في رحلة البحث عن شقة للإيجار .

إذا كنت طرفاً في عملية إيجار لعقار ما ، فيجب أن يكون لديك معرفة بكامل التفاصيل المتعلقة بعقد الإيجار ، الوثيقة التي تعتبر سند إذني بين طرفي عملية الإيجار " المالك و المستأجر " ، و لذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع كل ما يتعلق بهذا الأمر من أجلك ، و لتكون أيضاً على علم بأن عقد الإيجار تتحدد فيه كامل الشروط بينكما ، و كذلك الشروط العامة للعقار المؤجَّر ، و يلزم القانون كل من المالك و المستأجر بالالتزام بمضمون العقد الذي لا يمكن إنهاؤه إلا باتفاق متبادل بينهما ، و إذا حدث خلاف ما بينهما فإن قرار الإنها

اتفاقية الإيجار التي يتم توقيعها بناء على الاتفاق بين المالك و المستأجر قبل تسليم العقار تحتوي على قسم للشروط الخاصة في نهايتها ، و يحتوي هذا القسم على بنود من أجل حفظ و حماية حقوق كل من المستأجر و صاحب العقار و تحدد مسؤوليات كل منهما ، و لذلك ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع هذه المسؤوليات التي يحددها القانون من أجل أن تكون على علم بها ، و تتجنب أية مشكلة ناتجة عن عدم معرفتك بها ، و هي كالتالي :