عقد الإيجار

كثيراً ما يتساءل الناس حول إمكانية تأجير العقارات الموروثة ، سواء من أصحاب هذه العقارات أو من قبل الراغبين في استئجارها ، و لذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بالإجابة على هذا التساؤل المتكرر في الأذهان ، ومن خلال بحثنا رأينا أنه :

في حال كنت تملك عقاراً ما و تريد تأجيره بمقابل مادي ( رسوم إيجار ) ، فأنت ملزم بدفع ضريبة بالقانون و هي ضريبة هذا الإيجار ، و من أجل تفادي أية مشكلة مستقبلية قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع معلومات حول هذا الموضوع  و أوردناها لك في ما يلي .

ضريبة الإيجار ( ضريبة الدخل ) : 

في حال كنت تملك عقاراً ما و أردت أن تؤجره بدون أي مقابل ( بشكل مجاني ) لأحد أقاربك أو أبنائك ، فإننا في شركة أملاك العقارية أعددنا هذا المقال من أجلك ،  و جمعنا كامل المعلومات التي قد تفيدك في هذا السياق .

في حال كنت تريد استئجار عقار ما ، فإنك بحاجة لمعرفة كل ما يتعلق باتفاقية الإيجار التي تعقد بناء على اتفاق بينك و بين صاحب هذا العقار ، و تذكر فيها كافة الشروط العامة للعقار و كافة التفاصيل المتفق عليها ، و التي تعتبر سند ملزم لكل منكما و لا يمكن إنهاؤها إلا باتفاق متبادل بينكما كذلك ، و في حالة حدوث خلاف يتم اتخاذ قرار الإنهاء عن طريق المحاكم المختصة ، و من أجل حمايتك من أية مشاكل مستقبلية ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع كافة النقاط الواجب مراعاتها قبل الإقدام على خطوة توقيع هذه الاتفاقية لتكون بمث

إذا كنت طرفاً في عملية تأجير عقار ما ، فهناك نقاط عديدة عليك أن تعلم كيفية أدائها بالشكل الأمثل ، و من بين هذه النقاط مبلغ التأمين " الوديعة " ، و من أجل ذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع كافة الأمور المتعلقة بمبلغ التأمين ، حتى تصبح جميعها واضحة بالنسبة لك .

إذا كنت تريد تأجير عقار تملكه ، فأنت ستمر بعدة خطوات تبدأ بالعثور على المستأجر الملائم ، و تنتهي بالمعاملات القانونية اللازمة للاستئجار ، و خلال ذلك ، أنت عرضة للكثير من العقبات المحتملة ، و من أجل تجنبها تنصحك شركة أملاك العقارية باتخاذ عدة تدابير ، و كذلك اتباع نصائح عديدة قبل تأجيرك للعقار.

معظم الناس المقدمون على استئجار عقار ما ، لا يملكون المعلومات القانونية الكافية التي تتيح لهم إجراء عملية الاستئجار بسهولة ، و من أجل ذلك أردنا في شركة أملاك العقارية لك أن تعلم بأنه هناك من يهتم لمساعدتك في هذا الشأن ، و يقدم النصح الكامل لك في عملية الاستئجار ، و يرشدك إلى الطريق الخالي من العواقب ، أولئك الأشخاص هم من نطلق عليهم " المستشارين العقاريين" ، و في ما يلي سنقدم لك شرح عن المستشارين العقاريين و عن الخدمات التي يقدمونها :

إذا كنت ستربي حيوان أليف ضمن العقار الذي ستستأجره ، فإن شركة أملاك العقارية تنصحك بالتأكد من عدم وجود أي تحفظ حول تربية حيوان أليف في الشقة ، و ذلك لأن حقك في تربية حيوان أليف يخضع لعدم وجود أي اعتراض على ذلك في عقد الإيجار أو لدى خطة الإدارة . 

إن أغلب الأشخاص الذين يرغبون بقضاء عطلتهم الصيفية في مكان ما ، يميلون لاستئجار منازل صيفية ، الأمر الذي يسمح لهم بقضاء عطلة مريحة ، في منزل يتمتع بمواصفات جيدة من ناحية الغرف ، و طراز المطابخ ، و البنية التحتية القوية لهذه المنازل ، و من أجل مساعدتك على العثور على المنزل الموافق لرغبتك في عطلتك الصيفية ، قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع النقاط المهمة التي تستطيع الاستعانة بها من أجل الحصول على عطلة هادئة خالية من المشاكل في المنزل الأفضل لك ، و هي كالتالي :

قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذا المقال من أجل جميع المالكين لعقارات مؤجرة ، و جميع المستأجرين ، من أجل أن يعلم كل منهم بأنه لا يمكن للمالك أن يخلي المستأجر من العقار طالما عقد الإيجار لا يزال مستمراً و غير منتهي المدة ،  ولكن يوجد بعض الحالات التي يستطيع المالك بناء عليها تحذير المستأجر ، و في حال تكرر التحذير مرتين خلال سنة واحدة ، يمكن للمالك أن يتخذ قراره بإخلاء المستأجر ، و قد جمعنا لكم في شركة أملاك العقارية أهم هذه الأسباب التي تعتبر مبررة لإجراء تحذيرات ، ثم الإخلاء :