قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذه الخطوات الخمس لمساعدة عملائنا من الطلاب الجامعيين أو طلاب المدارس الذين يستأجرون شققاً قبل أن تفتتح المدارس و الجامعات أبوابها على أن يعثروا على الشقة المناسبة لهم من بين جميع الشقق التي تعرض خلال هذه الفترة ، فإذا أحسنوا الالتزام بهذه الخطوات و النصائح فبكل تأكيد سيحصلون على الشقة الملائمة و المريحة لهم طول فترة إقامتهم فيها ، و هذه الخطوات هي كالتالي :
- البحث عن السعر المناسب و المكان المناسب :
بعد أن تجد الشقة المرغوبة و في الموقع المناسب ، يجب أن تحدد دخلك الشهري ، و مصاريفك الشهرية ، و بناء على ذلك تحدد أقصى سعر تستطيع أن تدفعه كرسم إيجار شهري ، وعليك أن تأخذ بعين الاعتبار مصاريف التعليم و التسوق و الصحة و كذلك مصاريفك الشخصية ، و في حال كانت إيجارات الشقق في هذا الموقع أعلى من القيمة التي تستطيع الالتزام بدفعها شهرياً ، فهنا يجب عليك أن تغير الموقع و تبحث في المناطق ذات الإيجارات الأقل و التي يسهل الوصول إليها عن طريق المواصلات العامة .
- التفكير في استئجار شقة مفروشة :
أثناء فترة الدراسة قد تضطر لتغيير شقتك عدة مرات لأسباب عديدة ، و من أجل التقليل من مصاريف الانتقال مرة تلو الأخرى ، فإنه من الجيد التفكير في إيجاد شقة مفروشة ، مع الأكيد على ضرورة التحقق من وجود الأثاث اللازم لإقامتك فيه ( مكتب ، خزانة للكتب ، سرير ... ) .
- معرفة التكاليف المترتبة عليك عند الاستئجار بدقة :
قد يطلب صاحب المُلك منك دفع مبلغ تأمين ، الذي قد يصل كحد أقصى إلى مبلغ و قدره ثلاثة إيجارات شهرية ، و من أجل ذلك فإنه من الضروري أن تعرف قيمة هذا المبلغ قبل إبرام اتفاقية الإيجار ، و إضافة إلى ذلك يجب عليك التحقق من قيمة الإيجار الشهري للشقة .
كما توصي شركة أملاك العقارية عملاءها بضرورة زيارة الشقة قبل استئجارها ، و فحصها بشكل دقيق ، و التحقق من مطابقة مواصفاتها للمواصفات المذكورة في الإعلان .
- التأكد من تجهيزات الشقة و البنية التحتية لها :
كما ذكرنا أعلاه أن شركة أملاك العقارية تنصح بزيارة الشقة قبل الاستئجار ، و التحقق من التجهيزات الموجودة فيها كأقفال النوافذ و الأبواب و إطاراتها ، و سلامة مآخذ الكهرباء ، و كذلك التحقق من عدم وجود تسريب في المطبخ و الحمامات ، و ذلك كله قبل أن تقوم بتوقيع عقد الإيجار و استلام العقار ، حتى تطلب من المالك إصلاحها أو تقوم أنت بإصلاحها و تطلب منه خصم التكاليف من الإيجارات .
- الانتباه جيداً أثناء توقيع اتفاقية الإيجار :
كن منتبهاً إلى تضمين كامل المعلومات المرتبطة بعملية الإيجار ضمن اتفاقية الإيجار ، مثل سعر الإيجار و تاريخ بدء مدة الإيجار ، و كامل التفاصيل الإضافية المهمة ، و إذا كنت ستستأجر شقة مفروشة فيجب عليك التأكد من تضمين المعلومات المتعلقة بالأثاث الموجود في الشقة ضمن الاتفاقية .
و ختاماً ، تنصح شركة أملاك العقارية عملاءها من الطلاب بمراعاة المعايير الخاصة بهم عند اختيار شقة للإيجار و التحقق من ملاءمتها لهم و أنها تلبي احتياجات سكنهم فيها ، و أن تكون ذات موقع مناسب ، و تؤكد على ضرورة زيارتها و التحقق من عدم وجود أي تلف أو خلل فيها قبل توقيع اتفاقية الإيجار و الانتقال إليها و ذلك لتلافي أي مشكلة قد تواجههم لاحقاً .