اتفاقية الإيجار التي يتم توقيعها بناء على الاتفاق بين المالك و المستأجر قبل تسليم العقار تحتوي على قسم للشروط الخاصة في نهايتها ، و يحتوي هذا القسم على بنود من أجل حفظ و حماية حقوق كل من المستأجر و صاحب العقار و تحدد مسؤوليات كل منهما ، و لذلك ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع هذه المسؤوليات التي يحددها القانون من أجل أن تكون على علم بها ، و تتجنب أية مشكلة ناتجة عن عدم معرفتك بها ، و هي كالتالي :
- مسؤولية دفع الديون والمصاريف قبل توقيع اتفاقية الإيجار تقع على عاتق صاحب العقار ، أما بعد توقيعها فتقع على عاتق المستأجر .
- مسؤولية دفع ضريبة النظافة وفواتير المرافق ومستحقات العقار تقع على عاتق المستأجر .
- يجب أن يتم تحديد تاريخ انتهاء العقد ، و يتم اعتبار عقد الإيجار مستمراً طالما لم يتم إخطار كل من المستأجر و صاحب العقار كتابيًا قبل شهر واحد من انتهاء المدة المحددة في العقد .
- يجب أن يتم ذكر معلومات حول الرعبون الذي دفعه المستأجر إلى صاحب العقار ضمن هذا القسم .
- لا يحق للمستأجر أن ينقل العقار لطرف ثالث .
- لا يحق للمستأجر أن يجري تجديدات على العقار بدون علم صاحب العقار .
- يجب على المستأجر أن يوافق على الالتزام بالقرارات التي تتخذها إدارة البناء .
- و في نهاية الاتفاقية ، يجب على المستأجر قبول معدل الزيادة في الإيجار المحدد فيها.
كما يحق لكل من مستأجر العقار و مالكه أن يقوم بإضافة بند إلى الاتفاقية إضافة للشروط الخاصة الواردة .
و في النهاية توصي شركة أملاك العقارية كلا الطرفين في عملية الإيجار بالاتفاق على الشروط المحددة ضمن الاتفاقية مع الطرف الآخر ، و تؤكد على ضرورة التوقيع على كل البنود التي تمت الموافقة عليها و التي تعتبر لاغية و بلا فائدة في حال عدم التوقيع ، كما تنصحكم بالانتباه و الحرص على تضمين كافة المعلومات الخاصة بك و بالطرف الآخر في هذه الاتفاقية من أجل تجنب أية مشكلة في المستقبل