في حال كنت تريد استئجار عقار ما ، فإنك بحاجة لمعرفة كل ما يتعلق باتفاقية الإيجار التي تعقد بناء على اتفاق بينك و بين صاحب هذا العقار ، و تذكر فيها كافة الشروط العامة للعقار و كافة التفاصيل المتفق عليها ، و التي تعتبر سند ملزم لكل منكما و لا يمكن إنهاؤها إلا باتفاق متبادل بينكما كذلك ، و في حالة حدوث خلاف يتم اتخاذ قرار الإنهاء عن طريق المحاكم المختصة ، و من أجل حمايتك من أية مشاكل مستقبلية ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع كافة النقاط الواجب مراعاتها قبل الإقدام على خطوة توقيع هذه الاتفاقية لتكون بمثابة مرجع تعود إليه لتقي نفسك من أي خلاف ، و هذه النقاط هي كالتالي :
- يجب أن تتضمن الاتفاقية بأي معدل ستتم زيادة رسوم الإيجار ، ومتى .
- يجب أن تُملأ معلومات التعريف الموجودة في العقد بشكل كامل ، و كذلك يجب ذكر المعلومات الخاصة بصاحب العقار و المستأجر كرقم الهوية التركية ، أو رقم جواز السفر ، إضافة إلى الاسم و اللقب لكل منهما .
- يجب أن تتضمن الاتفاقية كافة التفاصيل التي تتعلق بالتواريخ ، والحساب البنكي الذي سيتم إيداع الإيجار فيه .
- يجب تضمين عنوان العقار ورقمه و في أي طابق موجود بوضوح في الاتفاقية .
- يجب أن تتضمن الاتفاقية كافة التفاصيل التي تتعلق بمبلغ الضمان ( الوديعة ) ، و تُوضَّح فيه أسباب أخذ هذا المبلغ ، و في أي الحالات سيتم استرجاعها .
- يجب على المستأجر التحقق من كافة محتويات العقار عند استلامه ، و يجب ذكر معلومات حول العناصر التالفة في اتفاقية الإيجار إن وجدت ، و إلا فإن مسؤولية هذه العناصر التالفة تقع على عاتقه عند تسليم العقار و مغادرته .
- يجب توقيع كل صفحة من الاتفاقية من قبل كل من صاحب العقار و المستأجر ، و أي صفحة غير موقعة من كليهما تعتبر بلا فائدة .
و في النهاية ، شركة أملاك العقارية تؤكد على ضرورة الانتباه إلى كامل هذه البنود أثناء إبرام اتفاقية الإيجار ، لما لذلك أهمية في جعل الأيام القادمة في العقار المؤجَّر خالية من الخلافات و المشاكل ، و التنعُّم بإقامة هادئة فيه .
