قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذا المقال من أجل جميع المالكين لعقارات مؤجرة ، و جميع المستأجرين ، من أجل أن يعلم كل منهم بأنه لا يمكن للمالك أن يخلي المستأجر من العقار طالما عقد الإيجار لا يزال مستمراً و غير منتهي المدة ، ولكن يوجد بعض الحالات التي يستطيع المالك بناء عليها تحذير المستأجر ، و في حال تكرر التحذير مرتين خلال سنة واحدة ، يمكن للمالك أن يتخذ قراره بإخلاء المستأجر ، و قد جمعنا لكم في شركة أملاك العقارية أهم هذه الأسباب التي تعتبر مبررة لإجراء تحذيرات ، ثم الإخلاء :
- إذا أراد المالك إجراء تغييرات ترميمية على العقارات القديمة .
- إذا تغير صاحب العقار ( في حالة البيع ) .
- إذا احتاج صاحب العقار أن يستخدم عقاره .
في هذه الحالات فقط يستطيع المالك إرسال تحذيرات إلى المستأجر و من ثم إخلائه من العقار خلال فترة زمنية يحددها القانون ، و في خلاف ذلك لا يستطيع المالك إخلاء المستأجر قبل انتهاء مدة عقد الإيجار مهما كان السبب ، و لذلك تنصح شركة أملاك العقارية بمعرفة الأسباب المبررة التي تتيح إخلاء المستأجر قبل الإقدام على ذلك دون معرفة القوانين التي تمنع المالك و تحمي حقوق المستأجر من ذلك طالما لا يزال عقده غير منتهي المدة .