عقود الإيجار

اتفاقية الإيجار التي يتم توقيعها بناء على الاتفاق بين المالك و المستأجر قبل تسليم العقار تحتوي على قسم للشروط الخاصة في نهايتها ، و يحتوي هذا القسم على بنود من أجل حفظ و حماية حقوق كل من المستأجر و صاحب العقار و تحدد مسؤوليات كل منهما ، و لذلك ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع هذه المسؤوليات التي يحددها القانون من أجل أن تكون على علم بها ، و تتجنب أية مشكلة ناتجة عن عدم معرفتك بها ، و هي كالتالي :

كثيراً ما يتساءل الناس حول إمكانية تأجير العقارات الموروثة ، سواء من أصحاب هذه العقارات أو من قبل الراغبين في استئجارها ، و لذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بالإجابة على هذا التساؤل المتكرر في الأذهان ، ومن خلال بحثنا رأينا أنه :

في حال كنت تملك عقاراً ما و تريد تأجيره بمقابل مادي ( رسوم إيجار ) ، فأنت ملزم بدفع ضريبة بالقانون و هي ضريبة هذا الإيجار ، و من أجل تفادي أية مشكلة مستقبلية قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع معلومات حول هذا الموضوع  و أوردناها لك في ما يلي .

ضريبة الإيجار ( ضريبة الدخل ) : 

في حال كنت تملك عقاراً ما و أردت أن تؤجره بدون أي مقابل ( بشكل مجاني ) لأحد أقاربك أو أبنائك ، فإننا في شركة أملاك العقارية أعددنا هذا المقال من أجلك ،  و جمعنا كامل المعلومات التي قد تفيدك في هذا السياق .

في حال كنت تريد استئجار عقار ما ، فإنك بحاجة لمعرفة كل ما يتعلق باتفاقية الإيجار التي تعقد بناء على اتفاق بينك و بين صاحب هذا العقار ، و تذكر فيها كافة الشروط العامة للعقار و كافة التفاصيل المتفق عليها ، و التي تعتبر سند ملزم لكل منكما و لا يمكن إنهاؤها إلا باتفاق متبادل بينكما كذلك ، و في حالة حدوث خلاف يتم اتخاذ قرار الإنهاء عن طريق المحاكم المختصة ، و من أجل حمايتك من أية مشاكل مستقبلية ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع كافة النقاط الواجب مراعاتها قبل الإقدام على خطوة توقيع هذه الاتفاقية لتكون بمث

إذا كنت طرفاً في عملية تأجير عقار ما ، فهناك نقاط عديدة عليك أن تعلم كيفية أدائها بالشكل الأمثل ، و من بين هذه النقاط مبلغ التأمين " الوديعة " ، و من أجل ذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع كافة الأمور المتعلقة بمبلغ التأمين ، حتى تصبح جميعها واضحة بالنسبة لك .

خلال رحلة بحثك عن شقة للإيجار ، فأنت بلا شك تبحث عن مكان للاستقرار فيه فترة معينة ، و لا بد لك في هذه الفترة أن تحتاج لعدة مرافق اجتماعية على اختلاف احتياجات المستأجرين ، و التي من الضروري أن تكون قريبة لهذه الشقة مثل ( مراكز رياضية ، مؤسسات تعليمية ، مرافق النقل العام ، ... إلخ ) ، و من أجل ذلك ، قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع أهمية وجود كل مرفق من المرافق الاجتماعية التالية بالقرب من الشقة التي ستسكن فيها لاحقاً ، و لنبين كذلك مدى أهمية مراعاة ذلك عند وضع معاييرك الخاصة لاختيار الشقة .

إذا كنت تريد تأجير عقار تملكه ، فأنت ستمر بعدة خطوات تبدأ بالعثور على المستأجر الملائم ، و تنتهي بالمعاملات القانونية اللازمة للاستئجار ، و خلال ذلك ، أنت عرضة للكثير من العقبات المحتملة ، و من أجل تجنبها تنصحك شركة أملاك العقارية باتخاذ عدة تدابير ، و كذلك اتباع نصائح عديدة قبل تأجيرك للعقار.

معظم الناس المقدمون على استئجار عقار ما ، لا يملكون المعلومات القانونية الكافية التي تتيح لهم إجراء عملية الاستئجار بسهولة ، و من أجل ذلك أردنا في شركة أملاك العقارية لك أن تعلم بأنه هناك من يهتم لمساعدتك في هذا الشأن ، و يقدم النصح الكامل لك في عملية الاستئجار ، و يرشدك إلى الطريق الخالي من العواقب ، أولئك الأشخاص هم من نطلق عليهم " المستشارين العقاريين" ، و في ما يلي سنقدم لك شرح عن المستشارين العقاريين و عن الخدمات التي يقدمونها :

إن توقيع اتفاقية الإيجار بين المالك أو وكيل رسمي عنه ، و المستأجر تعني أنه تم الاتفاق بينهما على كافة التفاصيل الموردة ضمنها ، و لذلك فإن هذه الخطوة أثناء عملية الاستئجار هي خطوة حساسة و هامة لما لها من دور كبير في حفظ حقوق الطرفين و حمايتهما بالقانون ، و لذلك ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع كافة التفاصيل التي يجب على المستأجر الاستفسار عنها و الاتفاق مع مالك العقار عليها قبل توقيع الاتفاقية ، و هي :