شؤون عقارية و قانونية

إذا كنت من أصحاب العقارات التجارية المؤجرة أو كنت ترغب في استئجار عقار تجاري ما ، فهناك العديد من الأمور التي يجب أن تعرفها ، و من ضمنها " ضريبة الإيجار" أو ما يعرف بالستوباج ، و لذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع المعلومات المتعلقة بهذه الضريبة و وضعناها هنا من أجلك .

الكثير من الناس يحتاجون لتغيير شققهم مرة واحدة على الأقل ، و الكثير منهم يتعرضون لحوادث قد تلحق ضرراً بأثاث المنزل ، و من أجل ذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بوضع عدة نصائح و خطوات لك ، لنُجنِّبك الوقوع في حوادث مشابهة  و تعريض محتويات منزلك لأضرار ، و لتُتم عملية النقل بأقل الخسائر و التكاليف الممكنة .

كثيراً ما يتساءل الناس حول إمكانية تأجير العقارات الموروثة ، سواء من أصحاب هذه العقارات أو من قبل الراغبين في استئجارها ، و لذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بالإجابة على هذا التساؤل المتكرر في الأذهان ، ومن خلال بحثنا رأينا أنه :

في حال كنت تملك عقاراً ما و تريد تأجيره بمقابل مادي ( رسوم إيجار ) ، فأنت ملزم بدفع ضريبة بالقانون و هي ضريبة هذا الإيجار ، و من أجل تفادي أية مشكلة مستقبلية قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع معلومات حول هذا الموضوع  و أوردناها لك في ما يلي .

ضريبة الإيجار ( ضريبة الدخل ) : 

في حال كنت تملك عقاراً ما و أردت أن تؤجره بدون أي مقابل ( بشكل مجاني ) لأحد أقاربك أو أبنائك ، فإننا في شركة أملاك العقارية أعددنا هذا المقال من أجلك ،  و جمعنا كامل المعلومات التي قد تفيدك في هذا السياق .

في حال كنت تريد استئجار عقار ما ، فإنك بحاجة لمعرفة كل ما يتعلق باتفاقية الإيجار التي تعقد بناء على اتفاق بينك و بين صاحب هذا العقار ، و تذكر فيها كافة الشروط العامة للعقار و كافة التفاصيل المتفق عليها ، و التي تعتبر سند ملزم لكل منكما و لا يمكن إنهاؤها إلا باتفاق متبادل بينكما كذلك ، و في حالة حدوث خلاف يتم اتخاذ قرار الإنهاء عن طريق المحاكم المختصة ، و من أجل حمايتك من أية مشاكل مستقبلية ، قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع كافة النقاط الواجب مراعاتها قبل الإقدام على خطوة توقيع هذه الاتفاقية لتكون بمث

إذا كنت طرفاً في عملية تأجير عقار ما ، فهناك نقاط عديدة عليك أن تعلم كيفية أدائها بالشكل الأمثل ، و من بين هذه النقاط مبلغ التأمين " الوديعة " ، و من أجل ذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع كافة الأمور المتعلقة بمبلغ التأمين ، حتى تصبح جميعها واضحة بالنسبة لك .

خلال رحلة بحثك عن شقة للإيجار ، فأنت بلا شك تبحث عن مكان للاستقرار فيه فترة معينة ، و لا بد لك في هذه الفترة أن تحتاج لعدة مرافق اجتماعية على اختلاف احتياجات المستأجرين ، و التي من الضروري أن تكون قريبة لهذه الشقة مثل ( مراكز رياضية ، مؤسسات تعليمية ، مرافق النقل العام ، ... إلخ ) ، و من أجل ذلك ، قمنا في شركة أملاك العقارية بجمع أهمية وجود كل مرفق من المرافق الاجتماعية التالية بالقرب من الشقة التي ستسكن فيها لاحقاً ، و لنبين كذلك مدى أهمية مراعاة ذلك عند وضع معاييرك الخاصة لاختيار الشقة .

في حال كان صاحب العقار متزوجاً غير منفصل عن الشريك ، هذا يعني أن الشقة التي يعيشان فيها هي شقة الأسرة طالما الشريكين غير منفصلين ، و من أجل حفظ حق كل من الزوجين و منعهما من التصرف في العقار بدون إذن الطرف الثاني يتم عمل ما يسمى ( شرح إقامة الأسرة ) على سند الملكية ،  و هو ما يقيد كليهما و يمنعهما من القيام بإجراءات البيع أو الشراء أو التأجير لشقة الأسرة بدون موافقة الشريك ، و من أجل ذلك قمنا في شركة أملاك العقارية فيما يلي بتوضيح كيفية إجراء شرح إقامة الأسرة ، و كل ما يتعلق بهذا الأمر حتى يكون لديك كامل

إذا كنت تريد تأجير عقار تملكه ، فأنت ستمر بعدة خطوات تبدأ بالعثور على المستأجر الملائم ، و تنتهي بالمعاملات القانونية اللازمة للاستئجار ، و خلال ذلك ، أنت عرضة للكثير من العقبات المحتملة ، و من أجل تجنبها تنصحك شركة أملاك العقارية باتخاذ عدة تدابير ، و كذلك اتباع نصائح عديدة قبل تأجيرك للعقار.