إذا كنت من أصحاب العقارات التجارية المؤجرة أو كنت ترغب في استئجار عقار تجاري ما ، فهناك العديد من الأمور التي يجب أن تعرفها ، و من ضمنها " ضريبة الإيجار" أو ما يعرف بالستوباج ، و لذلك قمنا في شركة أملاك العقارية بتجميع المعلومات المتعلقة بهذه الضريبة و وضعناها هنا من أجلك .
المقصود بضريبة الإيجار (Stopaj) أو الستوباج هو خصم من مبلغ الإيجار للعقار التجاري ، و المسؤول عن دفع هذه الضريبة هو المستأجر ، و هي نوع من نظام الضرائب على العقارات التجارية، و تُدفع الضريبة قبل أن يصل الإيجار إلى صاحب العقار ، و بهذه الطريقة يمكن دفع الضرائب بسهولة و انتظام .
كيف يتم تحديد قيمة ضريبة الإيجار ( الستوباج ) ؟
إن قيمة الستوباج هي 20% من قيمة الإيجار الإجمالي المحدد في اتفاقية الإيجار ، و إذا لم يتم تحديد قيمة إجمالي الإيجار في الاتفاقية ، فإن الضريبة هي حاصل ضرب قيمة الإيجار الصافي ب (1.25) ، أو حاصل قسمته على (0.8) .
ما هي الحالات التي تؤدي إلى الإعفاء من ضريبة الإيجار ( الستوباج ) ؟
وفقاً للمادة 95 من قانون ضريبة الدخل رقم 193، يعفى بعض الأشخاص من دفع الستوباج في الحالات التالية :
- في حال كانوا يتلقون رواتبهم من الخارج .
- الأشخاص الذين سيقومون بتسديد المدفوعات التي يجب أن تظهر في الإعلان السنوي الضريبي .
- في حال كانوا ضباطاً أو من الخدم المسؤولين عن السفارة والقنصلية الأجنبية .
ملاحظة : من الممكن التهرب من دفع الضريبة وذلك من خلال الاستئجار من شركات و ليس عن طريق أشخاص.
و في النهاية ، تنصح شركة أملاك العقارية بالاطلاع على كافة الأمور التي أوردت لك أعلاه ، و الالتزام بها ، حتى تتجنب المشاكل المستقبلية المحتملة ، و تقي نفسك من الوقع في أي نزاع مع الطرف الآخر .
نرجو أيضاً أن نكون قد حققنا النتائج المرجوة في تعريفك بضريبة الإيجار التجارية ، قيمتها ، الحالات التي تعفى من دفعها .