إذا كنت مقدماً على استئجار مكان للعمل ، فإنك حتماً تريده مكان موافق لرغبتك ، و لأنه المكان الذي ستقضي فيه الكثير من الوقت وستكسب المال منه ، عليك اختياره بتمعُّن ، و من أجل ذلك ، و لأنَّك الأهمّ لدينا ، قمنا في شركة أملاك العقارية بالبحث في أهم النقاط الواجب عليك مراعاتها أثناء البحث حتى نساعدك في اختيار المكان الأنسب .
- اختيار الوسط المناسب لعملك :
إن اختيار الموقع المناسب للعمل يعتبر أمراً مهماً جداً ، إذ أنه من الجيد انتقاء موقع يضم شركات من نفس قطاع عملك ، و بذلك يستطيع العميل أن يبحث و يصل إلى الخدمات المتماثلة بسهولة ، كما أنه من المهم أن يكون المكان قريباً من محطات النقل العام .
- التحقق من وجود مرافق تخديمية :
يؤثر وجود المرافق الخدمية في قرار الإيجار ، إذ يجب التحقق من وجود مرافق مثل ساحة الانتظار ، أو منطقة التخزين ، أو الأمن وكلها مهمة بالنسبة لمكان العمل ، كما يجب الانتباه إلى أن تكون الأماكن مثل غرفة الاجتماعات ، أو المطبخ ، أو منطقة الاستخدام المشتركة في مكان العمل ملائمة .
- الانتباه لعقد الإيجار:
يضم عقد الإيجار بنودًا مثل سعر الإيجار ، وتاريخ بدايته ، و نهايته ، و معدل زيادة الإيجار ، و المحتويات التي يتم تسليمها إليك ، و من أجل ذلك ، فإن الانتباه قبل توقيع العقد إلى هذه البنود التي تحدد مسؤوليات المستأجر ( مسؤولياتك ) يعد أمراً في غاية الأهمية .
كما يجب عليك إضافة بند توضيحي إلى اتفاقية الإيجار بأنه لا يحق للمالك إخلاءك من مكان العمل المؤجر لك قبل نهاية المدة المحددة في الاتفاقية حتى لا تتعرض للإخلاء عند البيع لطرف ثالث قبل انتهاء مدة الإيجار .
كما ينصح بتوقيع عقد الإيجار الخاص بمكان العمل عند كاتب العدل (النوتر)، لأن ذلك يساهم في حل الخلافات المستقبلية التي قد تحدث .
- معرفة مبلغ الإيجار و غيرها من التكاليف :
بإمكانك أن تتفق مع مالك العقار على أعمال التجديد اللازمة قبل الاستئجار ، و من المسؤول عن تكاليفها ، و أيضاً أن تحصل على معلومات حول التكاليف الشهرية لمكان العمل (الاشتراك الشهري لخدمات المبنى ) ، كما يجب إيداع الإيجارات عن طريق البنك ، بإضافة تاريخ دفع الإيجار و معلومات الحساب المصرفي إلى الاتفاقية ، و هكذا تقي نفسك من الوقوع في المشاكل المستقبلية المحتملة .
و في النهاية ، نرجو أن تكون هذه النصائح المقدمة إليك من أملاك العقارية من أجل مساعدتك على إيجاد أنسب مكان للعمل ، مفيدة ، و مهمة ، و تجنبك الوقوع في المشاكل المستقبلية التي قد تواجهك .
