في حال كنت تريد أن تتخذ من تركيا وطناً لك ، و تقيم فيها لمدة طويلة أو بشكل كامل ، و تحصل على حقوق و امتيازات ضمنها ، فأنت بحاجة لسند إقامة رسمي و ذلك لأن مدة الإقامة المسموح بها في تركيا بدون سند إقامة هي 90 يوم بالحد الأعلى، و تختلف باختلاف جنسية الزائر ، و فيما إذا دخل تركيا بفيزا أو بدون فيزا .
و من أجل ذلك فأنت تستطيع الحصول على إقامة عقارية ضمن الأراضي التركية و ذلك عن طريق تملُّك عقار سكني فيها ، إذ أن الحكومة التركية أدركت مدى ازياد نسبة الأشخاص الذين يشترون العقارات السكنية في تركيا ، و من أجل ذلك قامت بمنح الأجنبي الذي يشتري عقاراً فيها تصريح إقامة لمدة سنة أو سنتين ، و ذلك تمهيداً منها نحو السماح له بالعيش ضمنها بشكل دائم ، أو حتى لفترات طويلة .
- طريقة الحصول على تصريح الإقامة العقاري في تركيا :
على الرغم من وجود شركات تعقيب تستطيع مساعدتك مقابل أجر في طلب الحصول على تصريح الإقامة ، إلا أن القيام بذلك ليس بتلك الصعوبة التي تحتاج إلى مساعدة في حال كنت تعلم الخطوات التي يجب أن تمشي بها و الإجراءات التي يتعين عليك فعلها ، و لذلك قم بتجميع الأوراق و المستندات المطلوبة من أجل ذلك ، و خصص وقتاً لزيارة دائرة الهجرة التركية ، و أنجز المهمة بكل بساطة .
- و الأوراق المطلوبة من أجل ذلك هي :
- من صاحب العقار ، و جميع أفراد أسرته ، تحتاج إلى :
- استمارة طلب الحصول على تصريح الإقامة ، والتي تستخرج من موقع دائرة الهجرة الرسمي (هنا) ، موقعة من قبل صاحب الطلب أو وكيل رسمي عنه ، و بالنسبة للموقع المذكور أعلاه فإنه يتضمن اللغات العربية و الإنكليزية و الروسية والتركية .
- جواز السفر الأصلي ، أو وثيقة السفر و صورة عنه .
و الصفحات المطلوب تصويرها هي كالتالي :
- الصفحة التي تتضمن معلومات مقدم الطلب .
- الصفحة التي تتضمن رقم جواز السفر أو الوثيقة .
- الصفحة التي تتضمن تاريخ إصدار جواز السفر و انتهائه .
- الصفحة التي يوجد عليها ختم الدخول .
- الصفحة التي تحتوي على الفيزا ، إذا كان قد تم الدخول بالفيزا .
- الرقم الضريبي ، و الذي يمكن الحصول عليه ببساطة من موقع وزارة المالية و ذلك من خلال الرابط(هنا)
أو من خلال زيارة دائرة الضرائب في المنطقة التي تقيم فيها. - أربع صور شخصية ملونة لا يزيد عمرها عن ستة أشهر من نوع بيومتريك ( Biyometrik) و هذا النوع معروف في استديوهات التصوير في تركيا .
- تأمين صحي خاص معترف عليه لكل فترة الإقامة المطلوبة ( هذا التأمين الصحي يغطي فقط الحالات الإسعافية ، و جزء من المعاينات الطبية ) ، و لا يشمل الأطفال تحت عمر 18 عاماً ، و من هم فوق عمر 65 عاماً .
- في حال كان الشخص تحت عمر 18 عاماً :
يجب تقديم صورة عن دفتر العائلة ، أو إخراج القيد العائلي ، مترجمة عن طريق ترجمان محلف ، و مصدقة من الكاتب بالعدل ( النوتر )، كما أن بعض دوائر الهجرة في بعض الولايات " بورصة مثلاً " تطلب التصديق من سفارة الدولة التي ينتمي لها الشخص ، ومن ثم التصديق من والي إسطنبول .
كما أنه من غير المسموح للقاصر أن يوقع على طلب الإقامة بل يقوم والديه معاً بالتوقيع على طلبه .
- دفع رسوم الإقامة ، و التي تختلف من جنسية إلى أخرى ، و تسدد إما في دائرة الضرائب ، أو عن طريق الإنترنت من موقع دائرة الهجرة التركية ويجب الاحتفاظ بإيصالات الدفع لتقديمها يوم المقابلة .
- من صاحب العقار فقط ، تحتاج إلى :
- نسختان من سندات الملكية التركية ، كما ينصح بأخذ النسخة الأصلية أيضاً لعرضها في حال طلب شخص ما رؤيتها .
- اثبات بقيمة العقار المدفوعة / شرط الأقامة العقارية الخاص بقيمة العقار/
- الحصول على ورقة اسمها (نومراتاج numarataj ) ، من البلدية التابع لها العقار .
- الحصول على ورقة اسمها (طابو سجل قيدtapu sicil kaydı ) من دائرة السجل العقاري الطابو .
- التأمين الإجباري ضد الزلازل ، أو ما يسمى بالتركية (dask) ، و يتم الحصول عليه من شركات التأمين الخاصة .
- خطوات التقديم من أجل الحصول على الإقامة العقارية :
- تحضير كافة المستندات المطلوبة و التي تم ذكرها أعلاه باستثناء استمارة المعلومات و الدفع .
- تعبئة استمارة الطلب لأول مرة من موقع دائرة الهجرة التركية (هنا) وتتضمن الاستمارة معلومات كاملة عن مقدم الطلب ، و جنسيته ، و تحصيله العلمي ، و معلومات الاتصال ، و العنوان ، ومعلومات أخرى ... ، و بعد الانتهاء من تعبئة المعلومات يمكن اختيار موعد لتسليم الأوراق المطلوبة في دائرة الهجرة في الولاية ( قرب أو بعد الموعد يتوقف على الضغط في الولاية ، فبعض الولايات تتم خلال أيام ، بينما في ولايات أخرى قد تصل المدة إلى عدة أشهر ) ، و من ثم تتم طباعة هذه الاستمارة و التوقيع عليها من قبل مقدم الطلب .
- دفع الرسوم الخاصة بالإقامة ، و يختلف ترتيب هذه الخطوة بين الولايات ، فبعض الولايات تطلب الدفع بعد الموافقة على الطلب ، و بعضها الآخر تتيح الدفع قبل إجراء المقابلة .
- ملاحظات هامة :
-
- في المقابلة ضمن دائرة الهجرة تكون الأمور بسيطة إلا أنه في حال كانت هناك أمور غير واضحة تماماً بالنسبة لك فأنت تستطيع طلب ترجمان من دائرة الهجرة .
- بعد تقديم الأوراق المطلوبة ، و الحصول على الموافقة المبدئية ، يمكن الحصول على إقامة مبدئية حتى صدور الإقامة الأصلية .
- فترة اصدار الإقامة تصل بالحد الأقصى حتى 60 يوماً ضمن القانون .
- يجب أن يكون مع القاصر والديه معاً ، أو أحدهما مع توكيل للآخر .
- يمكن الاستفسار عن الإقامة عن طريق رقم الأجانب 157 .
- يجب أن يكون جواز السفر لن تنتهي صلاحيته قبل 6 أشهر .
- تأكد من تقديم طلب الإقامة قبل انتهاء الفترة المسموح بها ، و التي تكون في الغالب بين 90 و حتى 180 يوماً ، أو في حالة الدخول بالفيزا قد تكون أقل من ذلك .
-
رأينا في النهاية الطريقة التي تستطيع من خلالها الحصول على إقامة ضمن الأراضي التركية ، و رأينا كيف يتم التقدم من أجل الحصول عليها و جميع الوثائق المطلوب تقديمها من أجل القيام بذلك ، بدون الاستعانة بشركات التعقيب و تحمل دفع المزيد من التكاليف .
نرجو الالتزام بالخطوات التي أوردناها لكم و التقيد بالنصائح ، من أجل إنجاز المهمة بدون عراقيل و بأسرع وقت ممكن .