إن الشقق المفروشة هي أحد أبرز أنواع العقارات المفضلة لدى الأفراد الذين كثيراً ما يغيرون أماكن أو مدن إقامتهم ، أو لدى الطلاب الذين يستأجرون في المناطق القريبة من جامعاتهم و مدارسهم ، فإذا كنت تبحث عن شقة مفروشة للاستئجار ، فإننا في شركة أملاك العقارية جمعنا لك الخطوات الواجب عليك مراعاتها من أجل الانتقال إليه ، حتى تقي نفسك من إضاعة الوقت و الجهد في حل المشاكل ، و تنعم بإقامة مستقرة و هادئة .
- معرفة محتويات الشقة :
بالرغم من وجود بعض الأجهزة الكهربائية مثل الغسالة ، والثلاجة ، إلا أنه أحياناً قد لا تتوافر الأدوات الصغيرة مثل الملاعق و الشوك التي تستخدم في المطبخ ، و إذا كنت تعلم تماماً الموجودات في الشقة و كذلك العناصر الغير موجودة ، يمكنك أن تجلب هذه المستلزمات الناقصة قبل انتقالك إلى الشقة و تتجنب بذلك المواقف المفاجئة و المربكة الناجمة عن عدم الانتباه إلى هذه التفاصيل .
بالإضافة إلى أن بعض المستأجرين لهذا النوع من الشقق قد تكون لهم متطلبات خاصة وفقاً لاحتياجاتهم ، فمثلاً إذا كان المستأجر طالبًا ، فهو بحاجة لتوافر مكتبة ، و إذا كان عائلة مع أطفال ، فهي تحتاج أسرَّة أطفال ، و إذا كان مهندساً فهو يحتاج مكتب ، و لذلك فإن الحصول على التفاصيل المتعلقة بمحتويات المنزل من مالك العقار يعد أمراً ضرورياً و في غاية الأهمية .
- دراسة و تقييم موقع الشقة :
و ذلك عن طريق تقييم مدى قربها من الأماكن التي يحتاج المستأجر الوصول إليها ، فالأفراد الذين يستأجرون شقة مفروشة تماشياً مع طبيعة عملهم فإنهم يحتاجون لمنزل قريب من أماكن عملهم ، أو نقاط النقل العام حتى يتاح لهم الوصول بسهولة إليها ، أما بالنسبة للطلاب فإنهم يحتاجون شقة قريبة من جامعاتهم ، وكذلك من الخدمات الاجتماعية المختلفة التي يحتاجونها (المقاهي ، المطاعم ، النوادي الرياضية ...) . و أيضًا كون الشقة قريبة من الأسواق والصيدليات يعد أمر ضروري خلال تقييم الموقع .
- اختبار البنية التحتية للشقة :
يجب التحقق من خلو الكهرباء أو المياه أو توصيلات الغاز الطبيعي في الشقة من أية أعطال ، و إبلاغ صاحب الشقة بها في حال وجودها من أجل صيانتها قبل استلام الشقة ، حتى تنعم بإقامة مريحة و مستقرة فيه ، كما يمكنك إجراء الصيانة وخصم التكاليف من الإيجار .
- الانتباه إلى اتفاقية الإيجار :
تتكون اتفاقية الإيجار من ثلاثة أقسام :
- في القسم الأول : يتم وضع معلومات مثل اسم المستأجر ، و اسم صاحب العقار ، وسعر الإيجار، ومعدل زيادة الإيجار ، ومدة الإيجار.
- في القسم الثاني : يتم وضع معلومات حول العناصر الموجودة في الشقة، و التي استلمها المستأجر.
- في القسم الثالث : يتم وضع الشروط الخاصة للتأجير .
و من الجيد تضمين معلومات دقيقة و تفصيلية حول الأثاث الموجود في الشقة في القسم الثاني من الاتفاقية "المحتويات المسلمة مع العقار المؤجر".
وعند انتهاء مدة الإيجار و تسليم المستأجر للشقة ، تتم مطابقة العناصر المسلَّمة من قبل المستأجر مع العناصر التي استلمها المستأجر في البداية .
و في حال كان هناك شروط إضافية متفق عليها بين المستأجر و المالك تضاف إلى القسم الثالث حيث يتم تضمين الشروط الخاصة بالتأجير .
و بالتالي فإن شركة أملاك العقارية تريد أن تنوه إلى فكرة مهمة و هي أنه أياً كانت الغاية من استئجارك الشقة المفروشة ، فإن الأمور الواجب مراعاتها تعد متطابقة إلى حد كبير ، وبالتزامك بها جميعها ، فإنك تضمن الحصول على الشقة المرغوبة ، في الموقع ، و المواصفات المطلوبة ، وقضاء أجمل الأوقات التي تخلو من المتاعب .