قمنا في شركة أملاك العقارية بإعداد هذا المقال من أجل مساعدة عملاءنا من الأجانب الذين يرغبون بشراء عقارات في تركيا حتى يكونوا على معرفة بالقوانين المتعلقة بموضوع شرائهم عقارات في تركيا .
إن الأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات ضمن تركيا ليسوا بحاجة إلى تصريح إقامة ، و لكن وبالرغم من ذلك ، توجد بعض القيود القانونية على العقارات التي يجوز بيعها للأجانب ، و هذه القيود مذكورة في المادة رقم 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644 و التي تحدد الشروط الواجب توافرها في العقارات حتى يستطيع الأجانب شراءها ، و هي كالتالي :
- قانونياً ، يستطيع المواطنون الأجانب القادمين من البلدان التي يعينها الرئيس من حيث العلاقات الثنائية الدولية ، وحيثما تقتضي مصالح البلد ، شراء عقارات و يتمتعون بحقوق عقارية محدودة في تركيا ، فعلى سبيل المثال : لا يجوز أن تزيد المساحة الإجمالية للعقارات التي يحصل عليها المواطنون الأجانب 10% من الولاية ، و30 هكتاراً لكل فرد في جميع أنحاء تركيا .
و وفقًا للمادة من القانون المذكورة أعلاه و التي يستطيع بموجبها الأفراد الأجانب شراء عقارات بشرط ألا تزيد مساحتها عن 30 هكتاراً ، فيتم اتخاذ التزام خطي من المشتري الأجنبي أثناء معاملات بيع العقار و مضمونه بما معناه : " مساحة العقارات التي أمتلكها داخل حدود جمهورية تركيا لا تزيد عن ثلاثين هكتاراً ، و إذا تم إثبات خلاف ذلك ، فأنا أقبل و أتعهد و بدون قيد أو شرط بتصفية الزائد منها و أخذ ثمنه".
و في النهاية ، رأينا الحدود القانونية لشراء المواطنين الأجانب ضمن الأراضي التركية ، و القانون الذي يشرح ذلك ، وبناء عليه ، توصي شركة أملاك العقارية عملاءها من الأجانب بالاطلاع على جميع التفاصيل القانونية المتعلقة بشرائهم عقارات في تركيا قبل الخوض في معاملات الشراء للمساحات الكبيرة، تجنباً لأية مشاكل قد تحدث حينها .
